18 rue Degeorges, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Degeorges, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Degeorges, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 155 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 334 mètres
- - Collège privé Massillon à 623 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 331 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 505 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 299 mètres
Ventes au 18 rue Degeorges
Les 2 ventes au 18 rue Degeorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Degeorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Degeorges, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Degeorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Degeorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Degeorges dans son marché local
Prix du 18 rue Degeorges par rapport à la voie
Sur rue Degeorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 18 rue Degeorges se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Degeorges par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Degeorges se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Degeorges à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Degeorges est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
