7 rue Degeorges, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Degeorges, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Degeorges, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 198 mètres
- - Clermont La Rotonde à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 311 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 642 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 358 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 496 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 297 mètres
Ventes au 7 rue Degeorges
Une vente a été recensée au 7 rue Degeorges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Degeorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Degeorges, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Degeorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Degeorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Degeorges dans son marché local
Prix du 7 rue Degeorges par rapport à la voie
Sur rue Degeorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 7 rue Degeorges se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Degeorges par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Degeorges se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Degeorges à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Degeorges est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
