12 rue des Beaumes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Beaumes, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 20.17 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue des Beaumes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Beaumes
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Beaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Beaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Beaumes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Beaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Beaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Beaumes dans son marché local
Prix du 12 rue des Beaumes par rapport à la voie
Sur rue des Beaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 12 rue des Beaumes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Beaumes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Beaumes se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 12 rue des Beaumes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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