24 rue des Beaumes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue des Beaumes, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°22 et de n°26 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue des Beaumes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 375 mètres
Ventes au 24 rue des Beaumes
Les 5 ventes au 24 rue des Beaumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue des Beaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue des Beaumes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue des Beaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue des Beaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue des Beaumes dans son marché local
Prix du 24 rue des Beaumes par rapport à la voie
Sur rue des Beaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 24 rue des Beaumes se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue des Beaumes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue des Beaumes se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue des Beaumes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue des Beaumes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
