26 bis rue des Beaumes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis rue des Beaumes, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis rue des Beaumes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis rue des Beaumes
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis rue des Beaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis rue des Beaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis rue des Beaumes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis rue des Beaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis rue des Beaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis rue des Beaumes dans son marché local
Prix du 26 bis rue des Beaumes par rapport à la voie
Sur rue des Beaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 26 bis rue des Beaumes se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis rue des Beaumes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis rue des Beaumes se situe 39.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 74.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis rue des Beaumes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 bis rue des Beaumes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
