6 rue des Beaumes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue des Beaumes, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des Beaumes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 499 mètres
Ventes au 6 rue des Beaumes
Une vente a été recensée au 6 rue des Beaumes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des Beaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des Beaumes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des Beaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des Beaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des Beaumes dans son marché local
Prix du 6 rue des Beaumes par rapport à la voie
Sur rue des Beaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 6 rue des Beaumes se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des Beaumes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des Beaumes se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des Beaumes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue des Beaumes est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 6 rue des Beaumes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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