37 rue des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue des Chaussetiers, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 641 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 716 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 801 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 476 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue des Chaussetiers
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue des Chaussetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue des Chaussetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue des Chaussetiers, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue des Chaussetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue des Chaussetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue des Chaussetiers dans son marché local
Prix du 37 rue des Chaussetiers par rapport à la voie
Sur rue des Chaussetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 37 rue des Chaussetiers se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue des Chaussetiers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue des Chaussetiers se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue des Chaussetiers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 rue des Chaussetiers est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
