37 bis rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis rue des Gras, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°52 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 37 bis rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 705 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 693 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 529 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis rue des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis rue des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis rue des Gras dans son marché local
Prix du 37 bis rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 37 bis rue des Gras se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis rue des Gras se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
