39 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°37 bis et de 4.63 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Boutique A Trianon (pâtisserie) à 25 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 156 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 703 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 700 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 535 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue des Gras dans son marché local
Prix du 39 rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 39 rue des Gras se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue des Gras se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 rue des Gras
Les biens actuellement en vente autour du 39 rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 rue des Gras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MICRO.IMMO
clermont ferrand 63000
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
1 annonces en vente chez Flatway
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
7 annonces en vente chez Flatway
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