46 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 829 €

de 2 654 € à 3 097 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°31 et de 6.71 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 46 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillard à 148 mètres
- Clermont La Rotonde à 1347 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 675 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 686 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 487 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 436 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 46 rue des Gras

Aucune vente n'a été recensée au 46 rue des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 rue des Gras(2 656€)

44 rue des Gras(2 651€)

29 rue des Gras(2 648€)

42 rue des Gras(2 648€)

40 rue des Gras(2 352€)

27 rue des Gras(2 250€)

33 rue des Gras(2 846€)

38 bis rue des Gras(2 469€)

Prix du 46 rue des Gras dans son marché local

Prix du 46 rue des Gras par rapport à la voie

Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 46 rue des Gras se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue des Gras se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand(2,840 €)

petite rue Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand(2,398 €)

place Edmond Lemaigre, 63100 Clermont-Ferrand(2,785 €)

place Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand(2,431 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 rue des Gras

Les biens actuellement en vente autour du 46 rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.