38 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 017 €

de 1 807 € à 2 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°40 et de 3.08 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 38 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacré Coeur à 235 mètres
- Clermont La Rotonde à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 673 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 673 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 673 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 482 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 438 mètres

Ventes au 38 rue des Neuf Soleils

Les 0 ventes au 38 rue des Neuf Soleils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 rue des Neuf Soleils dans son marché local

Prix du 38 rue des Neuf Soleils par rapport à la voie

Sur rue des Neuf Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 38 rue des Neuf Soleils se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue des Neuf Soleils par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue des Neuf Soleils se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Troenes, 63100 Clermont-Ferrand(1,820 €)

allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand(2,296 €)

rue Antoinette Begon, 63100 Clermont-Ferrand(2,366 €)

rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,518 €)

Biens en vente à proximité du 38 rue des Neuf Soleils

Les biens actuellement en vente autour du 38 rue des Neuf Soleils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.