40 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 093 €

de 1 857 € à 2 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°38 et de 0.58 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 40 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Royal à 240 mètres
- Clermont La Rotonde à 619 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 681 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 680 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 680 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 498 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 453 mètres

Ventes au 40 rue des Neuf Soleils

Les 0 ventes au 40 rue des Neuf Soleils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 rue des Neuf Soleils dans son marché local

Prix du 40 rue des Neuf Soleils par rapport à la voie

Sur rue des Neuf Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 40 rue des Neuf Soleils se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue des Neuf Soleils par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue des Neuf Soleils se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Troenes, 63100 Clermont-Ferrand(1,820 €)

allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand(2,296 €)

rue Antoinette Begon, 63100 Clermont-Ferrand(2,366 €)

rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,518 €)

Biens en vente à proximité du 40 rue des Neuf Soleils

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue des Neuf Soleils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.