19 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 061 €

de 1 725 € à 2 150 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 19 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°19 bis et de 12.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 9 locaux.

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À propos du 19 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 9 locaux - 26 parkings - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0093 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Ledru à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Côte Blatin à 206 mètres
- Clermont La Rotonde à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 160 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 136 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 136 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 563 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 136 mètres

Ventes au 19 rue des Prés Bas

Les 2 ventes au 19 rue des Prés Bas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juin 2020

152 000 €(2 535 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.97 m²

19 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand

1 mars 2021

90 095 €(2 002 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

19 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 bis rue des Prés Bas(2 437€)

17 rue des Prés Bas(2 367€)

15 rue des Prés Bas(2 021€)

12 bis rue des Prés Bas(2 224€)

36 bis boulevard Cote Blatin(2 135€)

36 boulevard Cote Blatin(2 241€)

38 bis boulevard Cote Blatin(2 235€)

28 b boulevard Cote Blatin(2 235€)

Prix du 19 rue des Prés Bas dans son marché local

Prix du 19 rue des Prés Bas par rapport à la voie

Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 19 rue des Prés Bas se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 19 rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue des Prés Bas se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,310 €)

cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand(2,266 €)

rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,631 €)

rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand(2,012 €)

Quelques biens en vente à proximité du 19 rue des Prés Bas

Les biens actuellement en vente autour du 19 rue des Prés Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.