24 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 094 €

de 2 752 € à 3 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 094 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 24 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Lecoq.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Ledru à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Côte Blatin à 199 mètres
- Clermont La Rotonde à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 182 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 152 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 116 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 152 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 571 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 24 rue des Prés Bas

Aucune vente n'a été recensée au 24 rue des Prés Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis boulevard Cote Blatin(3 094€)

36 bis boulevard Cote Blatin(2 984€)

38 boulevard Cote Blatin(3 098€)

36 boulevard Cote Blatin(2 984€)

Prix du 24 rue des Prés Bas dans son marché local

Prix du 24 rue des Prés Bas par rapport à la voie

Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 24 rue des Prés Bas se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 rue des Prés Bas se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,971 €)

cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand(3,090 €)

rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand(3,099 €)

rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand(3,053 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 rue des Prés Bas

Les biens actuellement en vente autour du 24 rue des Prés Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.