24 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 rue des Prés Bas, affiche un prix moyen de 2 987 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1936,
176 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Lecoq.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 199 mètres
- - Clermont La Rotonde à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 182 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 152 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 152 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 571 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue des Prés Bas
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue des Prés Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue des Prés Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue des Prés Bas, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue des Prés Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue des Prés Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue des Prés Bas dans son marché local
Prix du 24 rue des Prés Bas par rapport à la voie
Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 24 rue des Prés Bas se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 rue des Prés Bas se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 24 rue des Prés Bas à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge.
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