2 rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.57 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bergougnan.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Descartes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Descartes dans son marché local
Prix du 2 rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 rue Descartes se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Descartes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Descartes se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 2 rue Descartes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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