8 rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 534 €

de 1 912 € à 3 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bergougnan.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir (ou château) de Beaulieu à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chambre De Commerce à 241 mètres
- Clermont La Rotonde à 2206 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1632 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 1054 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1750 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 554 mètres
- Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 270 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 651 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue Descartes

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 rue Descartes(2 571€)

3 impasse Richelieu(2 432€)

5 impasse Richelieu(2 429€)

4 bis impasse Richelieu(2 573€)

7 impasse Richelieu(2 427€)

Prix du 8 rue Descartes dans son marché local

Prix du 8 rue Descartes par rapport à la voie

Sur rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 8 rue Descartes se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Descartes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Descartes se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand(2,608 €)

boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand(3,048 €)

impasse Richelieu, 63100 Clermont-Ferrand(2,507 €)

rue Camille Desmoulins, 63100 Clermont-Ferrand(2,683 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.