2 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Clos Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 24.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 94 logements - 2 locaux - 94 parkings - 1689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0362 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 955 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 130 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 142 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 123 mètres
Ventes au 2 rue du Clos Notre-Dame
Une vente a été recensée au 2 rue du Clos Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Clos Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Clos Notre-Dame, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Clos Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Clos Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Clos Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 rue du Clos Notre-Dame par rapport à la voie
Sur rue du Clos Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 2 rue du Clos Notre-Dame se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Clos Notre-Dame par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Clos Notre-Dame se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Clos Notre-Dame à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Clos Notre-Dame est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
