49 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 551 €

de 2 067 € à 3 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°49 bis et de 0.12 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 49 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doussinet à 156 mètres
- Clermont La Pardieu à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 437 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 837 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2016 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1124 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 468 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 49 rue du Rassat

Aucune vente n'a été recensée au 49 rue du Rassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 bis rue du Rassat(2 545€)

44 rue du Rassat(2 548€)

42 rue du Rassat(2 550€)

47 ter rue du Rassat(2 548€)

40 rue du Rassat(2 551€)

51 bis rue du Rassat(2 522€)

47 bis rue du Rassat(2 549€)

38 bis rue du Rassat(2 542€)

Prix du 49 rue du Rassat dans son marché local

Prix du 49 rue du Rassat par rapport à la voie

Sur rue du Rassat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 49 rue du Rassat se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 rue du Rassat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 rue du Rassat se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

1re impasse du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand(2,420 €)

2me impasse du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand(2,537 €)

allée Ronsard, 63100 Clermont-Ferrand(2,726 €)

boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand(2,877 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 rue du Rassat

Les biens actuellement en vente autour du 49 rue du Rassat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.