23 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Tonnet, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 197 mètres
- - Clermont La Rotonde à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 262 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 653 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 653 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 474 mètres
Ventes au 23 rue du Tonnet
Les 2 ventes au 23 rue du Tonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Tonnet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Tonnet dans son marché local
Prix du 23 rue du Tonnet par rapport à la voie
Sur rue du Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 23 rue du Tonnet se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Tonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Tonnet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Tonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Tonnet est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
