23 ter rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter rue du Tonnet, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 16.75 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 233 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 183 mètres
- - Clermont La Rotonde à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 264 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 656 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 656 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 480 mètres
Ventes au 23 ter rue du Tonnet
Les 3 ventes au 23 ter rue du Tonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter rue du Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter rue du Tonnet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter rue du Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter rue du Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter rue du Tonnet dans son marché local
Prix du 23 ter rue du Tonnet par rapport à la voie
Sur rue du Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 23 ter rue du Tonnet se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter rue du Tonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter rue du Tonnet se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter rue du Tonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 ter rue du Tonnet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
