2 bis rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du Tonnet, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°2 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 96 mètres
- - Clermont La Rotonde à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 304 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 673 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 673 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 529 mètres
Ventes au 2 bis rue du Tonnet
Une vente a été recensée au 2 bis rue du Tonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue du Tonnet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du Tonnet dans son marché local
Prix du 2 bis rue du Tonnet par rapport à la voie
Sur rue du Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 bis rue du Tonnet se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du Tonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue du Tonnet se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue du Tonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue du Tonnet est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
