2 ter rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue du Tonnet, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°2 bis et de n°7.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 104 mètres
- - Clermont La Rotonde à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 301 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 670 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 670 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter rue du Tonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter rue du Tonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue du Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue du Tonnet, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue du Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue du Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue du Tonnet dans son marché local
Prix du 2 ter rue du Tonnet par rapport à la voie
Sur rue du Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 ter rue du Tonnet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue du Tonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue du Tonnet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue du Tonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue du Tonnet est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 2 ter rue du Tonnet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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