9 rue Emmanuel Chabrier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Emmanuel Chabrier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 286 logements - 12 locaux - 782 parkings - 2486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 191 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 894 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 622 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 215 mètres
Ventes au 9 rue Emmanuel Chabrier
Les 7 ventes au 9 rue Emmanuel Chabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Emmanuel Chabrier, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 9 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 9 rue Emmanuel Chabrier se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Emmanuel Chabrier se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Emmanuel Chabrier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Emmanuel Chabrier est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
