42 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 104 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 819 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1024 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 500 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 182 mètres
Ventes au 42 rue Eugène Gilbert
Une vente a été recensée au 42 rue Eugène Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue Eugène Gilbert, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 42 rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur rue Eugène Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 42 rue Eugène Gilbert se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue Eugène Gilbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue Eugène Gilbert se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue Eugène Gilbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 42 rue Eugène Gilbert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 42 rue Eugène Gilbert à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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