13 rue Fabert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Fabert, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Fabert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 955 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1136 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 534 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Fabert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Fabert dans son marché local
Prix du 13 rue Fabert par rapport à la voie
Sur rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 13 rue Fabert se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Fabert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Fabert se situe 40.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 75.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Fabert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Fabert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
