15 rue Fabert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Fabert, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Fabert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 417 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 963 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1146 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 529 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 108 mètres
Ventes au 15 rue Fabert
Les 4 ventes au 15 rue Fabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Fabert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Fabert dans son marché local
Prix du 15 rue Fabert par rapport à la voie
Sur rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 15 rue Fabert se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Fabert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Fabert se situe 42.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 77.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Fabert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 rue Fabert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
