1 rue Gaspard Monge, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°8 bis et du 11.03 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Gaspard Monge, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier A. Duclos.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 181 mètres
- - Clermont La Rotonde à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 765 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 749 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Gaspard Monge
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Gaspard Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Gaspard Monge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 1 rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 1 rue Gaspard Monge se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Gaspard Monge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Gaspard Monge se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Gaspard Monge à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Gaspard Monge est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
