32 rue Georges Clémenceau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°34 et du 4.2 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Georges Clémenceau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 349 mètres
- - Clermont La Rotonde à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 253 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 534 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 479 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 509 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 331 mètres
Ventes au 32 rue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 32 rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Georges Clémenceau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 32 rue Georges Clémenceau se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Georges Clémenceau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Georges Clémenceau se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Georges Clémenceau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Georges Clémenceau est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
