34 rue Georges Clémenceau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Georges Clémenceau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 76 logements - 9 locaux - 127 parkings - 1287 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 332 mètres
- - Clermont La Rotonde à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 259 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 529 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 497 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 508 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Georges Clémenceau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 34 rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 34 rue Georges Clémenceau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Georges Clémenceau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Georges Clémenceau se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Georges Clémenceau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue Georges Clémenceau est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
