5 rue Gilbert Roddier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Gilbert Roddier, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°5 quater et de n°5 a.Cette maison est une construction de 2019,
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue Gilbert Roddier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sous Les Vignes.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 376 mètres
- - Collège Albert Camus à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 373 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 421 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 396 mètres
Ventes au 5 rue Gilbert Roddier
Les 3 ventes au 5 rue Gilbert Roddier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Gilbert Roddier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Gilbert Roddier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Gilbert Roddier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Gilbert Roddier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Gilbert Roddier dans son marché local
Prix du 5 rue Gilbert Roddier par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Roddier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 5 rue Gilbert Roddier se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Gilbert Roddier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue Gilbert Roddier se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -5.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 5 rue Gilbert Roddier à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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