23 rue Gourgouillon, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 492 €

de 1 876 € à 3 008 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 rue Gourgouillon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 rue Gourgouillon, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 17 parkings - 713 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atelier d'Auguste Bernardin à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 201 mètres
- Clermont La Rotonde à 1313 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 1032 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1190 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 892 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 674 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 97 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 131 mètres

Ventes au 23 rue Gourgouillon

Une vente a été recensée au 23 rue Gourgouillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 janvier 2020

240 800 €(2 319 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103.83 m²

23 rue Gourgouillon, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 rue Gourgouillon(2 230€)

29 rue Gourgouillon(2 593€)

15 rue Gourgouillon(2 180€)

32 boulevard Aristide Briand(2 419€)

6 rue Jean Maupoint(2 490€)

28 boulevard Aristide Briand(2 229€)

34 boulevard Aristide Briand(2 507€)

4 rue Jean Maupoint(2 436€)

Prix du 23 rue Gourgouillon dans son marché local

Prix du 23 rue Gourgouillon par rapport à la voie

Sur rue Gourgouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 23 rue Gourgouillon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue Gourgouillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Gourgouillon se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand(2,960 €)

boulevard Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand(2,264 €)

boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,468 €)

boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand(2,575 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 rue Gourgouillon

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Gourgouillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.