2 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 621 €

de 2 003 € à 3 094 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°1 et de 5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Dauphin de Montrodeix à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 133 mètres
- Clermont-Ferrand à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 393 mètres
- Collège privé Massillon à 425 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 135 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 313 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 264 mètres

Ventes au 2 rue Gregoire de Tours

Une vente a été recensée au 2 rue Gregoire de Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 mai 2025

160 000 €(2 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

2 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue Gregoire de Tours(2 654€)

4 rue Gregoire de Tours(2 759€)

3 rue Gregoire de Tours(2 755€)

5 rue Gregoire de Tours(2 977€)

2 rue abbé Girard(2 800€)

4 rue abbé Girard(2 744€)

6 rue abbé Girard(2 797€)

15 rue Savaron(2 520€)

Prix du 2 rue Gregoire de Tours dans son marché local

Prix du 2 rue Gregoire de Tours par rapport à la voie

Sur rue Gregoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 rue Gregoire de Tours se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Gregoire de Tours par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Gregoire de Tours se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Sainte-Philomène, 63100 Clermont-Ferrand(2,965 €)

place Michel de l'Hospital, 63100 Clermont-Ferrand(2,664 €)

rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand(2,583 €)

rue Massillon, 63100 Clermont-Ferrand(2,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Gregoire de Tours

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Gregoire de Tours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.