3 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 755 €

de 1 996 € à 3 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de 7.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 9 locaux.

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À propos du 3 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Reboul-Sadourny à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 154 mètres
- Clermont-Ferrand à 1038 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 394 mètres
- Collège privé Massillon à 403 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 113 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue Gregoire de Tours

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Gregoire de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Gregoire de Tours(2 759€)

5 rue Gregoire de Tours(2 977€)

2 rue Gregoire de Tours(2 621€)

7 rue Gregoire de Tours(2 966€)

1 rue Gregoire de Tours(2 654€)

9 rue Gregoire de Tours(2 894€)

8 rue Gregoire de Tours(2 776€)

11 rue Savaron(2 481€)

Prix du 3 rue Gregoire de Tours dans son marché local

Prix du 3 rue Gregoire de Tours par rapport à la voie

Sur rue Gregoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 3 rue Gregoire de Tours se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue Gregoire de Tours par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Gregoire de Tours se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Sainte-Philomène, 63100 Clermont-Ferrand(2,965 €)

place Michel de l'Hospital, 63100 Clermont-Ferrand(2,664 €)

rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand(2,583 €)

rue Massillon, 63100 Clermont-Ferrand(2,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue Gregoire de Tours

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Gregoire de Tours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.