44 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 589 €

de 2 064 € à 3 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de 3.68 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Anatole France à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubigné à 184 mètres
- Clermont-Ferrand à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 790 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 920 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 891 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 882 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 394 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 rue Guynemer(2 583€)

50 rue Guynemer(2 497€)

52 bis rue Guynemer(2 817€)

Prix du 44 rue Guynemer dans son marché local

Prix du 44 rue Guynemer par rapport à la voie

Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 44 rue Guynemer se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Guynemer se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(2,392 €)

rue Agrippa d'Aubigné, 63100 Clermont-Ferrand(2,436 €)

rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand(2,490 €)

rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand(2,538 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.