1 bis rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°3 et de 11.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 bis rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Rabanesse à 196 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 134 mètres
- - Clermont La Rotonde à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 24 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 179 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 635 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 179 mètres
Ventes au 1 bis rue Ledru
Les 8 ventes au 1 bis rue Ledru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Ledru dans son marché local
Prix du 1 bis rue Ledru par rapport à la voie
Sur rue Ledru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 1 bis rue Ledru se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Ledru par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Ledru se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 bis rue Ledru
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis rue Ledru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 bis rue Ledru
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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