3 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 142 mètres
- - Clermont La Rotonde à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 36 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 615 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 194 mètres
Ventes au 3 rue Ledru
Les 2 ventes au 3 rue Ledru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Ledru dans son marché local
Prix du 3 rue Ledru par rapport à la voie
Sur rue Ledru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 3 rue Ledru se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Ledru par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Ledru se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 rue Ledru
Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Ledru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 rue Ledru
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
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