20 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Ledru, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lecoq.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 206 mètres
- - Clermont La Rotonde à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 143 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 295 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 500 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 295 mètres
Ventes au 20 rue Ledru
Une vente a été recensée au 20 rue Ledru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Ledru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Ledru, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Ledru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Ledru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Ledru dans son marché local
Prix du 20 rue Ledru par rapport à la voie
Sur rue Ledru, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 20 rue Ledru se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Ledru par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue Ledru se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 20 rue Ledru à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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