8 rue Malville, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Malville, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 25.24 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Malville, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1 parking - 362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 712 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Malville
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Malville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Malville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Malville, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Malville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Malville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Malville dans son marché local
Prix du 8 rue Malville par rapport à la voie
Sur rue Malville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 8 rue Malville se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Malville par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Malville se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Malville à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Malville est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
