4 ter rue Maurice Weiss, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter rue Maurice Weiss, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter rue Maurice Weiss, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 216 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 718 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 943 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 509 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 178 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter rue Maurice Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter rue Maurice Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter rue Maurice Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter rue Maurice Weiss, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter rue Maurice Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter rue Maurice Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter rue Maurice Weiss dans son marché local
Prix du 4 ter rue Maurice Weiss par rapport à la voie
Sur rue Maurice Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 4 ter rue Maurice Weiss se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter rue Maurice Weiss par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter rue Maurice Weiss se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter rue Maurice Weiss à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 ter rue Maurice Weiss est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
