4 bis rue Maurice Weiss, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Maurice Weiss, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Maurice Weiss, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 212 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 717 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 938 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 517 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 169 mètres
Ventes au 4 bis rue Maurice Weiss
Les 5 ventes au 4 bis rue Maurice Weiss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Maurice Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Maurice Weiss, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Maurice Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Maurice Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Maurice Weiss dans son marché local
Prix du 4 bis rue Maurice Weiss par rapport à la voie
Sur rue Maurice Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 4 bis rue Maurice Weiss se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Maurice Weiss par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Maurice Weiss se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Maurice Weiss à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Maurice Weiss est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
