2 bis rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 14 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 543 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 371 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 269 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 484 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 434 mètres
Ventes au 2 bis rue Montplaisir
Une vente a été recensée au 2 bis rue Montplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Montplaisir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 2 bis rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 bis rue Montplaisir se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Montplaisir par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Montplaisir se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Montplaisir à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Montplaisir est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
