9 rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 535 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 354 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 276 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Montplaisir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 9 rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 9 rue Montplaisir se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Montplaisir par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Montplaisir se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Montplaisir à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Montplaisir est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
