16 bis rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Morny, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 235 mètres
- - Clermont-Ferrand à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 737 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 794 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 711 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 262 mètres
Ventes au 16 bis rue Morny
Les 4 ventes au 16 bis rue Morny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Morny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Morny, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Morny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Morny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Morny dans son marché local
Prix du 16 bis rue Morny par rapport à la voie
Sur rue Morny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 16 bis rue Morny se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Morny par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Morny se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Morny à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Morny est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
