7 rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Morny, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 1227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 166 mètres
- - Clermont-Ferrand à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 760 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 750 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 713 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 235 mètres
Ventes au 7 rue Morny
Une vente a été recensée au 7 rue Morny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Morny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Morny, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Morny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Morny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Morny dans son marché local
Prix du 7 rue Morny par rapport à la voie
Sur rue Morny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 7 rue Morny se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Morny par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Morny se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Morny à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Morny est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 7 rue Morny à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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