9 rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Morny, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 1227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 169 mètres
- - Clermont-Ferrand à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 758 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 751 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 712 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 234 mètres
Ventes au 9 rue Morny
Une vente a été recensée au 9 rue Morny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Morny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Morny, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Morny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Morny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Morny dans son marché local
Prix du 9 rue Morny par rapport à la voie
Sur rue Morny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 9 rue Morny se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Morny par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Morny se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Morny à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Morny est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
