10 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Nelaton, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 152 mètres
- - Clermont La Rotonde à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 880 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 301 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 336 mètres
Ventes au 10 rue Nelaton
Une vente a été recensée au 10 rue Nelaton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Nelaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Nelaton, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Nelaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Nelaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 10 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 10 rue Nelaton se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Nelaton se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Nelaton à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Nelaton est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 10 rue Nelaton à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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