9 bis rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 972 €

de 1 425 € à 2 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°11 et de 25.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 bis rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 162 mètres
- Clermont La Rotonde à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 905 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 326 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 620 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1236 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 428 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis rue Nelaton

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Nelaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 rue Nelaton(1 938€)

10 rue Nelaton(1 567€)

3 rue Nelaton(1 821€)

13 rue Nelaton(2 325€)

25 rue Niepce(2 164€)

12 bis rue Corot(2 161€)

26 rue Daguerre(1 814€)

28 rue Daguerre(1 500€)

Prix du 9 bis rue Nelaton dans son marché local

Prix du 9 bis rue Nelaton par rapport à la voie

Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 9 bis rue Nelaton se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Nelaton se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand(2,227 €)

rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,077 €)

rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand(2,212 €)

rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand(2,055 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis rue Nelaton

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis rue Nelaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.