11 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 938 €

de 1 590 € à 2 899 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°13 et de 1.72 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 11 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguerre à 181 mètres
- Clermont La Rotonde à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 940 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 302 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1280 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 461 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 386 mètres

Ventes au 11 rue Nelaton

Les 2 ventes au 11 rue Nelaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 novembre 2024

80 000 €(1 560 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.27 m²

11 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

30 janvier 2025

83 000 €(1 619 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.27 m²

11 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 rue Nelaton(2 325€)

9 bis rue Nelaton(1 972€)

10 rue Nelaton(1 567€)

20 rue Nelaton(2 464€)

3 rue Nelaton(1 821€)

25 rue Niepce(2 164€)

24 rue Daguerre(1 688€)

26 rue Daguerre(1 814€)

Prix du 11 rue Nelaton dans son marché local

Prix du 11 rue Nelaton par rapport à la voie

Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 11 rue Nelaton se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Nelaton se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand(2,227 €)

rue Berteaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,077 €)

rue Collot d'Herbois, 63100 Clermont-Ferrand(2,212 €)

rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand(2,055 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 rue Nelaton

Les biens actuellement en vente autour du 11 rue Nelaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.