13 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Nelaton, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0095 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 159 mètres
- - Clermont La Rotonde à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 969 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 281 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 639 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Nelaton
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Nelaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Nelaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Nelaton, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Nelaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Nelaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 13 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 13 rue Nelaton se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Nelaton se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Nelaton à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Nelaton est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
