3 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 16.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 127 mètres
- - Clermont La Rotonde à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 866 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 363 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 291 mètres
Ventes au 3 rue Nelaton
Les 2 ventes au 3 rue Nelaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 3 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 3 rue Nelaton se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Nelaton se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 rue Nelaton
Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Nelaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 rue Nelaton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
1 annonces en vente chez Flatway
MICRO.IMMO
clermont ferrand 63000
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